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春を待つつくし。
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チョコレート・パラダイス。
今日は、日本中で
手作りのチョコレートが
作られてるんでしょうね～。
スーパーに行っても
１００円ショップに行っても
チョコの材料コーナーに
女の子がいっぱい。
小学生から高校生、
大人の人まで、
バレンタイン直前の
最後の休日ですからね。
僕も長女と買い物に出かけ、
昼から娘たちは
チョコレート作りです。
今はまだ、
誰かにあげるのが目的じゃなくて、
チョコを作るのが目的みたいです。
でもいつか、
好きな男の子のために
チョコを作る日が来るんでしょうね。
早くそうなってほしいような、
でも少しさみしいような、
．．．複雑ですね。
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昭和３９年政令第９６号附則第３項とは。
登記簿に所有権登記があって、
「昭和３９年政令第９６号附則第３項」
と記載されていることがあります。
「昭和３９年政令第９６号附則第３項」
とはなんでしょうか？
これは、土地改良登記令と
土地区画整理登記令の改正政令の
附則です。
「この政令による改正前の土地改良登記令
第13条第1項若しくは第2項又は
土地区画整理登記令第13条第3項若しくは
第4項の規定により移し、又はした所有権の
登記で、この政令の施行の際現に効力を
有するものがある土地については、
登記官は、法務省令で定めるところにより、
この政令による改正後の土地改良登記令
第13条第1項又は土地区画整理登記令
第13条第3項の規定に準じ所有権の登記
をすることができる。」
ちなみに条文の「法務省令」は、
「昭和３９年法務省令第４８号」不動産
登記法施行細則一部改正省令で、
附則第２条と思われます。
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３８人の林泰輔。
Twitterなんですが、
林泰輔がついに３８人になりました。
パチパチパチ。
３８人の林泰輔のリスト
「林泰輔－登記事項証明」なんて人も
７人もいたりして。
マネされる価値があるということ
なのかな～。
僕を知ってる人が、僕だと思って
フォローとかしなかったらいいんだけど。
Hなツイートとかされてもイヤだな．．．。
ま、僕も大したことつぶやいてないから
いいんだけど。
林泰輔がついに３８人になりました。
パチパチパチ。
３８人の林泰輔のリスト
「林泰輔－登記事項証明」なんて人も
７人もいたりして。
マネされる価値があるということ
なのかな～。
僕を知ってる人が、僕だと思って
フォローとかしなかったらいいんだけど。
Hなツイートとかされてもイヤだな．．．。
ま、僕も大したことつぶやいてないから
いいんだけど。
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大原櫻子さんの「瞳」。
次女がこの歌を大好きで、
何度か聴いているうちに
好きになりました。
「積み重ねてきた毎日は
君のこと裏切らない」
いい言葉ですね。
高校サッカーの応援歌、
ということですが、
受験勉強でがんばってる
受験生の心の支えにも
なってると思います。
「つまづいたって
見失ったって
またはじめればいいんだよ」
そうですね。
僕たちは、何度でも
また、はじめることができる。
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ジャンプ。
いろいろ頭の中で考えていても、
答えは見つからない。
思い切って、ジャンプする。
そうしたら、
世界が広がる。
ジャンプ。
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かっぱえびせんロッテリアエビバーガー味。
かっぱえびせん好きの僕には、
たまらない味でした。
タルタルソースの味、かな～。
やめられない、止まらない♩
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LINE@はじめました。
あちこちで、
「LINE@はじめました」を
見かけたので、
僕もLINE@はじめました。
tsuとかLINE@とか、
すぐなんでも飛びついて、
と思われそうですが、
何事も経験ですからね～。
しかし、このLINE@、
なかなかうまくいきませんでした。
まず、個人でLINE@をするためには
LINE@アプリを入れないといけないので
iPodTouchに入れようとしたら、
IOS7.0以上じゃないと対応してない、と。
しかたなくタブレットに入れようとしたら
今度は、年齢認証が必要なので、
SIMを入れてください、と。
結局、普段は電話にしか使ってない
スマホにインストールして、
なんとか登録完了。
ところが、さらに一般アカウントの場合、
審査を受けないと、検索しても
結果に表示されない。
このままだとQRコードか何かから登録
してもらうしかない．．．。
なかなか難しいものです。
はたして、このLINE@、何に使うのか．．．。
まだ未定です。
とりあえずアカウントをとってみただけです。
これから研究します～。
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「渡る世間は鬼ばかり」必見。岡倉家の相続！
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確定申告に必要な登記事項証明書の申請書。
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LINE＠はじめました、その２。
LINE@、はじめました。
使い道はまだ、未定です。
いろいろやってみます。
![]()
ブログではできないこと、を
実験的にやれたら、と思います。
メールアドレスの登録がいらないので
メルマガよりハードルは低いですかね～。
よかったら登録してみてください。
使い道はまだ、未定です。
いろいろやってみます。
ブログではできないこと、を
実験的にやれたら、と思います。
メールアドレスの登録がいらないので
メルマガよりハードルは低いですかね～。
よかったら登録してみてください。
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確定申告、始まりましたね。
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日本中の登記簿を書き換えよう。
ずっと思ってることがあります。
隣の土地の木が伸びすぎていて
危ない。
隣の土地の所有者を知りたい、と
いう方が登記簿を見てガッカリする。
「何代も前の人の名義のまま．．．」
自分の所有する土地に、
何代も前の時につけられた
所有権移転仮登記が残ったまま。
自分の土地なのに、昔々の
全然知らない建物が登記してある、
なんてこともあります。
古い古い抵当権が抹消されずに
残っていることもよくあります。
登記簿をあまり見ることがないので
登記はほったらかしのまま。
すぐにしてしまえば簡単だったはずの
登記も、ほったらかしで時間が経つと
手がつけられないことになってしまう
こともあります。
登記簿を書き換えましょう。
できるだけ、
登記簿を実態に近づけましょう。
３３７円払って見る価値のある登記簿に
したいと思います。
とはいえ、僕ひとりにできることは
限られています。
司法書士さん、土地家屋調査士さん、
日本中の登記簿を書き換えましょう。
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2月は「相続登記はお済みですか」月間。
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土地家屋調査士って、どんな仕事？
不動産の権利に関する登記
（所有権、抵当権など）の
専門家が司法書士さんで、
土地家屋調査士さんは、
不動産の表示に関する
専門家です。
境界のことでもめている、
建物を新築した、
土地を分筆したい、という時は
土地家屋調査士さんに
お願いすることになります。
もちろん、自分で登記申請する
こともできますが、測量をして
図面を書かないといけないので、
自分でするのは難しいです。
日本土地家屋調査士連合会
（調査士会を紹介するアニメも！）
全国の土地家屋調査士会
（お近くの調査士にご相談を）
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未来の選択肢にMAYBEはない。
マールボロから、
Candyからの投稿
Tシャツが届きました。
パッケージが変わるキャンペーン
みたいです。
Tシャツについてたタグに
心を動かされました。
今動くか。一生動かないか。
未来の選択肢にMAYBEはない。
自分を信じろ。
未来を決められるのは、
自分だけだ。
…クーッ、カッコいい～。
いつだって、決断こそが、
キミの人生を切り開いてゆく。
…その通りです。
ジーンときました。
Candyからの投稿
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司法書士の報酬について。
司法書士事務所に勤務していた時
思っていたのですが、
登記が完了して、
お客様に請求書をお渡しするときに、
司法書士の報酬と、登記に必要な
登録免許税と、必要経費を一括して
計上すると、結構な金額になります。
司法書士の報酬そのものは
そんなに高くないのに、
「登記はお金がかかる」という
印象を持ってしまいます。
高いのは登録免許税なんですよね。
戸籍や除籍謄本を集める費用も
かなりかかりますが．．．。
司法書士の報酬は、今では自由に
決められることになっていますが、
とんでもない金額はつけられないので
かつての「司法書士報酬基準表」を
元に請求されていると思います。
司法書士報酬基準表
自分で勉強して登記するのもいいと
思いますが、法務局では登記の方法
しか教えてもらえません。
例えば、不動産の贈与をするなら、
贈与税、不動産取得税、そして
相続時精算課税などいろいろな
制度のことも考えてしないと、後で
失敗した、と後悔することになります。
司法書士さんに相談して、
よりよい登記の方法を提案して
もらうのもいいな、というのが
実際に司法書士事務所に勤務して
の感想です。
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