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乙号事務の研修は十分ですか？
法務局の乙号事務（証明書発行など）のパート職員の募集を見ていると、「研修で登記に関する知識を学べるので大丈夫」みたいなことが書いてあったりします。 研修は、十分足りてますか？ わからないことがあって困った、ということはありませんか？ どこを調べても、どこにも書いてないんだけど、というような事案にぶつかったことはありませんか？ たとえば、工場財団の図面の証明書はどうやって作成するのが正しいのか。...
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１０月から乙号事務の契約が替わります。
乙号事務の委託契約は４年なので、４年ごとに契約が替わります。 落札金額と落札者のリストをまとめてみました。（令和元年と令和５年） 見にくいですが、R5の落札金額が赤いのはR1に比べて下がったものです。 １億円以上も安く落札しているところもあります。 最低賃金は４年前よりも大きく上がっています。それなのに落札金額が下がるということは、人員が大きく減らされるということです。...
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１０月まで、あと３ヶ月。
７月になりました。 新しい受託会社になる１０月まで、あと ３ヶ月。 新しい会社にならないところも、人数を 減らされるとか。 大丈夫なんでしょうか。 みなさん、不安ですよね。 会社のために一生懸命がんばっても、 その会社は４年後には違う会社になって しまうんです。 法務局も、窓口がどういう状況かなん て実際に現場を見ることもなく、事件 数表だけを見て、人数を減らします。...
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「測量図Q&A」３８記事、投稿完了しました。
今、「測量図Q&A」の記事を少しずつ「乙号事務オンライン」に投稿しています。 オンラインサロン / コミュニティ運営なら YOOR「ユア」YOORは、オンラインサロン専用トークルームを完備した、コミュニティやファンクラブ、オンラインレッスンの場として利用できるプラットフォームです。yoor.jp...
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「測量図Q&A」の公開をしています。
「乙号事務オンライン」にて、「測量図Q&A」の公開を始めました。 まだ２５記事ですが、少しずつ全記事を公開していきます。 「測量図Q&A」は、法務局乙号事務に特化した教材で、残地、合筆の測量図、チェックの方法、メートル法以前の測量図、測量図のあるなしの見方、測量図が見当たらない時の対処法など、一般の本には書いてない切り口で書いたものです。...
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「地図Q&A」の全文を公開しました。
遅くなりましたが、「地図Q&A」の全文を「乙号事務オンライン」にて公開しています。 乙号事務担当者のための地図Q&A | 登記を、もっと、わかりやすく。 powered by BASEtoukishop.thebase.in1,500円商品を見る これにより、「閉鎖登記簿入門」と「地図Q&A」の全文を「乙号事務オンライン」で読むことができます。...
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「閉鎖登記簿入門」が無料で読めます。
「閉鎖登記簿入門」の全文を「乙号事務オンライン」で公開しました。 オンラインサロン / コミュニティ運営なら YOOR「ユア」YOORは、オンラインサロン専用トークルームを完備した、コミュニティやファンクラブ、オンラインレッスンの場として利用できるプラットフォームです。yoor.jp これにより、「閉鎖登記簿入門」全文を「乙号事務オンライン」で読むことができます。...
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”「過去の条文の調べ方を教えて」”
法律は、どんどん改正されます。 話題の朝ドラ「虎に翼」を観て、 「え？戦前の旧民法ってこんな条文 だったの？」と興味を持たれた方も 多いと思います。 そんな昔の法律を検索する方法を ４年前に書いていました。↓ 国立国会図書館デジタルコレクション は、ほんとに便利です。 ちなみに、旧民法の親族法・相続法は、 明治３１年６月２１日法律第９号です。 国立国会図書館デジタルコレクション...
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相続人申告登記は登記事項要約書に記載されない？
４月から始まった相続人申告登記、登記事項要約書に記載されるのでしょうか？ それとも、正式な登記ではないから記載されないのでしょうか？ 実際に、登記事項要約書を請求してみました。 結果は．．．。 オンラインサロン / コミュニティ運営なら...
View Article代表取締役等住所非表示措置について
いよいよ、令和６年１０月１日から「代表取締役等住所非表示措置」が始まります。 これにより、代表取締役の住所は登記事項証明書に記載されなくなるのかしら、と思っていたら、そうでもないみたいですね。 この「代表取締役等住所非表示措置」は、設立や代表取締役の就任、住所変更などの代表取締役等の住所を記載する登記の申請と同時でないとできないとのこと。...
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相続登記は義務化されたけど、３年を過ぎて相続登記をしても過料にはならない
相続登記義務化について、いろんな週刊誌やテレビなどで取り上げられています。３年以内にしないといけないとか、10 万円以下の過料とか、なんだか脅しみたいな言葉が並んでいます。あれ、それはちょっと違うんじゃない、と思うので、相続登記義務化についてまとめました。目 次相続登記は義務だけど、しなかったら全員過料というわけではない ４建物の新築登記も義務だけど、登記のない建物も多い...
View Article相続人申告登記の申出書書式はこちらにあります。
僕は最初、法務局のホームページを 見ても、相続人申告のページに たどりつけなかったのですが、 「３月２８日から公開されてますよ」 と言われてもう一度見直したら 見つかりました。 相続人申告登記の申出書書式はこちらです。 https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00602.html
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春の乙号事務学び直しキャンペーン、始めます。
10月からは新しい会社、という方もちらほら．．．ですよね。この機会に、乙号事務について、学び直してみませんか。ということで、春の学び直しキャンペーン始めます。教材の販売を終了していたのですが、再開します。そして、乙号事務オンライン参加者の方限定で全品半額クーポンを配布します。クーポンは何回でも使えますが、先着100枚限定とさせていただきます。...
View Article乙号事務担当者専用チャットルーム、開設します。
もうすぐ４月です。 １０月からの新しい委託会社もぽつり ぽつりと決まりつつあります。 乙号事務オンラインもそろそろ、次の ステージに移りたいと思います。 ということで、前々から思っていたの ですが、乙号事務担当者が安心して、 いろいろな情報を交換できるチャット ルームを解説したいと思います。 今までは、僕と参加者のみなさんとの やりとりだけだったのですが、直接、...
View Article相続人申告名義人の住所変更は義務ではないみたいですね。
不動産登記規則の第１５８条の２４を 読むと、「相続人申告事項の変更又は 更正を申し出ることができる」になっ てますね。 ということは義務ではない、と。 ま、そうですよね。令和８年４月から 住所変更登記が義務になるのは、所有 権の登記名義人だけですもんね。 なるほど。 もし、相続申告名義人も住所変更登記 が義務になったら、所有権登記名義人 でもない法定相続人全員が登記簿の甲...
View Article相続人申告名義人の相続はないですよね。
令和６年法務省令第７号、不動産登記 規則の一部を改正する省令、読みまし た。 相続人申告名義人が死亡した場合、さ らにその相続人申告名義人の相続人申 告をするのかと思っていたのですが、 さすがにそれはないですね。 相続人申告登記はあくまでも登記名義 人についての相続人申告なので、相続 人申告名義人についての相続人申告で はなくて、改めて新しく法定相続人に なった人が登記名義人の相続人申告を...
View Article相続人申告登記、４月１日いよいよスタート。
今日の読売新聞の１面に、 「相続登記 オンライン活用」の文字 が。 え？どういうこと？ と思って読んだら、 相続人申告登記を電子署名なしで、 オンラインでできるようにするという 内容。３月１日に改正省令を交付する ということなので、もうすぐですね。 「相続人申告登記」、僕のパソコンで 一気に打つと「相続妊娠国陶器」と変 換されます。まだまだ周知されていな いということでしょうね。...
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土地台帳を読む 権利の欄 解決編２
前回の解決編で、明治３２年以降はわ かったけど、それ以前はどうだったの ？と当然思いますよね。 思ってた方、手を挙げて。 はい。 思ってなかった方は？ あー。 疑問を持つことは大事ですよ、何事も。 ただ読んで終わり、ではダメです。 どんどん、つっこんでください。 え？土地台帳は明治２２年からなのに 明治３２年の不動産登記法施行からは ってどういうこと？ なんでこの人、勉強になりましたって...
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土地台帳を読む 権利の欄 解決編
権利の欄の記載と登記簿の関係について、やはり困ったときには根拠条文に当たれ、ということで、不動産登記法の歴代の改正法の条文を読みあさってみました。そして、一応の答えにたどり着きまし たので、まとめてみます。まず明治３２年の不動産登記法施行当時の条文では、「第１１条...
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